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商品訊息描述:
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精選優惠商品訊息簡述
: （中央社記者韋樞台北4日電）六都公布去年12月房屋買賣移轉棟數，各都全年合計都年減，估計全國總量創新低。五大房仲研判，去年是這波房市修正的底部，今年底有機會成交量能谷底翻揚，價格續修正。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
▲一個由中國犯罪集團經營的「賣淫帝國」走私中國女子到德國賣淫，5名被告遭判刑。。（示意圖／翻攝自網路）
國際中心／綜合報導
「德國之聲」周四(23日)報導，一個由四女一男組成的中國犯罪集團，多年來走私多名中國女子到德國賣淫，經營逾百家妓院。德國法院日前判決5人罪名成立。量刑1年至6年徒刑不等，法官指出，不排除犯人背後還有更龐大的勢力。
被指是這座「賣淫帝國」老闆的。是一名53歲男子。他被判刑5年9個月，另有兩名女被告亦被判刑，餘下兩女被告獲判緩刑。 他們被控至少將36名中國籍女子走私到德國從事賣淫，另外還涉及逃稅及漏繳社會保險近200萬歐元(約6400萬台幣)。部分被告聆判後痛哭流涕。
法官宣判時指出，被告了解德國法律，形同知法犯法；雖然性工作並非被迫賣淫，但亦遭到剝削。該集團逮住性工作者缺錢的困境，僅為她們提供簡陋的房間、床鋪及保險，然後要求五五分帳。
眾多迹象顯示，這些性工作者遭到老闆苛刻對待，服務項目和價格都由老闆決定，性工作者的自主性極小。
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六都去年全年合計，台北市2萬1500棟，年減28.1%；新北市4萬2769棟，年減15.2%；桃園市3萬7434棟，年減1.8%；台中市3萬2753棟，年減26%；台南市1萬CP值爆表6556棟，年減21.5%；高雄市3萬1279棟，年減10.2%；總計18萬2291棟，年減16.6%。
包括信義、住商、永慶、全國、東森等房仲業者均認為，由於新屋交屋潮量大，以及各項利多政策發酵都得看長期，預期去年將是房市修正的底部，今年底才會出現反彈跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年六都移轉市況欠佳，去年元旦房地合一上路前趕著大量過戶，導致去年第1季移轉數據大幅下滑，今年少了房地合一的干擾，預料第1季買賣移轉棟數會較去年同期有感增加。
曾敬德研判，在政策逐漸鬆手之際，去年已是這波房市修正的量能底部，但短期內房市並不會立即反轉向上，但已有逐步走出冰凍庫的跡象，今年量能有機會從谷底回升。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，年底傳統購屋旺季，去年第4季交易略回溫，不過年底尾勁再強，仍難挽回整年房市頹勢，去年買氣緊縮更甚2015年，台北市全年2萬1500棟創下歷史新低，預估去年全台買賣移轉棟數恐跌破2001年的25.9萬棟，創歷史新低。
徐佳馨認為，難以期待今年經濟強力成長，房市更不易獨強，所幸賣方對價格已有修正認知，買氣較容易開展，若延續此趨勢，今年成交量能應較去年略佳，價格也會持續修正。
全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，在政府打房政策縮手轉向後，加上房貸利率仍在低點，若景氣有望回暖，支撐民眾購屋信心，去年將是房市修正的底部，由於新屋交屋潮量大，以及各項利多政策發酵都得看長期，預期今年年底才會出現反彈跡象。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，雖然去年交易低迷，但自住剛性買盤仍在，今年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆可能促成今年交易量回穩。
永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，去年第1季房市受到震災與土壤液化議題干擾，房市量能偏低，今年已無重大房市政策調控，在房價緩跌的趨勢下，自住換屋的買方可望進場看屋與購屋，估計第1季交易量有機會優於去年同期。1060104
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